一个通俗易懂的寓言故事。中国房市泡沫是怎样破裂的？
一.消灭房地产泡沫的故事。
1.什么是房市泡沫？一个小区的住房，买房者自己的钱和银行按揭的钱有10亿元，印钞机因此先后印人民币10亿元。房价本来是0.5万元，这个小区的住房没有发生过住房买卖，但是整个城市的房价已经上涨到1.5万元，于是小区住房的总市值从10亿元增多到30亿元。清点一下，实体货币（乌鸦喝水的故事里的水、真实价值、实体货币）只有10亿元，虚拟货币（乌鸦喝水的故事里的石头、泡沫）有20亿元，合计有30亿元总资产（真实价值 + 泡沫）。
2.为什么房价上涨会导致物价上涨？总资产本来只有10亿元，房价上涨后，小区里的人都成了百万富翁、千万负翁，大家花钱不再小气吧啦，每月拿到工资就大手大脚地花钱，于是小区的物价上涨了。
3.为什么房价下跌会导致物价下降？涨久必跌。房价大跌后，实体货币（真实价值、水）仍然是10亿元，虚拟货币（泡沫、石头）从20亿元减少到1亿元，总资产（真实价值 + 泡沫）从30亿元减少到11亿元。小区的人仍然是富人的只剩下10％，不少人失业减薪，不少人是负翁，花钱又缩手缩脚，不爱上街，于是小区的物价下跌了。
二.为什么房价大涨后必然下跌？
1.如果这些10亿元的房子是厂房，若干年后会生产出新财富（真实价值、水）15亿元，虚拟货币（泡沫、石头）会减少到5亿元，合计30亿元总资产（真实价值 + 泡沫）。有一些泡沫是正常的，一点泡沫也没有的啤酒还是啤酒吗？没啥事。可是，10亿元的住房，不会生产出新财富（真实价值、水），虚拟货币（泡沫、石头）总是20亿元，而且全民疯狂，住房越来越多，虚拟货币（泡沫、石头）越来越多，后果很严重。
2.乌鸦喝水的故事。有一个大水瓶装着10杯水（真实价值），乌鸦（房市既得利益者）喝不到水，就叼来20个与水杯一样大的石头（泡沫、虚拟货币）放进大水瓶，水被石头拱高了，表面看有30杯的水。实体货币（人民币）就像那可以食用的水，虚拟货币（泡沫）就像那不能食用的石头。房市上涨导致虚拟货币很多而形成通货膨胀，就像水被石头拱高，表面看是30杯水，即大家都成了百万富翁、千万负翁、亿万富翁。
有钱不花是傻瓜，于是，乌鸦们大吃大喝开始了，地方正俯为了搞形象工程在喝水，公务员涨工资在喝水，银行发奖金在喝水，富人大移民在喝水，有房者花钱不再小气吧啦，每月拿到工资就大手大脚地花钱，于是物价大涨了。
有钱不赚是傻空，于是，几亿人在讲“乌鸦喝水的故事”，参加“扔石头”游戏的人数不胜数。于是房价越来越高，物价越来越高。民以食为天，倌以交椅为天，物价越来越高会地覆天翻。清洁工（房市管理者）统计水瓶里还有多少水，吓出一身冷汗：水越来越少，石头越来越多。于是，不得不清理（调控），把不能食用的石头拿出来丢掉（房价下跌）。大水瓶终于露出了“水越来越少”的真相。这就是房市下跌导致虚拟货币（石头、泡沫）被大量消灭而形成通货紧缩（拿掉石头、刺破泡沫）的情形。这就是消灭房地产泡沫（石头、虚拟货币）的故事。
3.炒房是乌鸦喝水的游戏。先知先觉的甲抢先喝水喝到2杯水，富翁。乙喝到1杯水，亏钱。后知后觉的丙没有喝到，负翁。
三.夸张地说容易理解，如果今后一瓶啤酒里泡沫是酒液的100倍，怎么办？
1.一个国家在炒房。印钞机因此先后印人民币1万亿元，起先的住房总市值只有1万亿元，经过一轮轰轰烈烈的炒房运动，地方财正赚钱了，银行赚钱了，开发商赚钱了，买房者赚钱了，相关的赚钱了，全国合计赚钱100万亿元。泡沫（石头、虚拟货币）有100万亿元 + 实体货币（水）支撑的住房总市值1万亿 = 目前的住房总市值（真实价值 + 泡沫）为101万亿元。（假设，猜测、大约、夸张）
2.这1万亿元的住房，不会生产出新财富（水、真实价值、实体货币），参加“扔石头”游戏的人越来越多，石头（泡沫、虚拟货币）越来越多，乌鸦（既得利益者）喝剩下的水越来越少。假设今后“泡沫/价值比”= 100万亿元 / 1万亿元 = 100倍，那么问题就巨大了。就像一瓶啤酒，泡沫是酒液的100倍，怎么卖出去？夸张后就容易看清楚了，这样的游戏是不可能永远玩下去的。
3.如果介入房市游戏的所有人都赚钱了，赚到谁的钱？炒房游戏归根到底是“零和的博傻”，只有游戏结束的时候才知道谁赚了谁的钱。炒房游戏其实是击鼓传花，只有游戏结束的时候才知道“花落知多少”。
四.一张一弛才是王道，印钞机有张有弛才能永远赚钱。
1.爱爬山的王石不是傻瓜，一上一下才是玩道，爬山有上有下才能其乐无穷。
证监会不是傻瓜，一涨一跌才是玩道，股市有涨有跌才能永远圈钱。
中国股民不是傻瓜，一进一出才是玩道，炒股有进有出才能不亏钱。
正俯最终会醒悟，一张一弛才是王道，房市有张有弛才能永远赚钱。
2.现在，中国印钞厂不懂得有劳有逸、劳逸结合的道理，愚公移山，每天都挖山不止，明天都在加班加点，永远不过节假日，于是30+年来的流动性都像长江洪水泛滥。流动性越来越多，已经导致人民币泡沫、房市泡沫、股市泡沫、地方财正泡沫、形象工程泡沫、物价泡沫、热钱泡沫...越来越大，已经危及经济安全和社会稳定，已经到了不得不收紧银根的时刻。
3.目前可能是，“泡沫/价值比”= 20万亿元 / 10万亿元 = 200％。经过调控，如果房价下跌后，实体货币仍然是10万亿元，虚拟货币从20万亿元减少到1亿元，总资产从30万亿元减少到11亿元。这时，除了印钞厂，介入房市的各方大多亏钱了，地方烂尾工程一大堆，银行坏账一大册，开发商的烂尾楼一大片，炒房客和房奴沦为负翁的一大群。其实，中央也是亏钱，而且亏钱最多...。
泡沫一破裂，必然消灭一大堆虚拟货币（石头、泡沫），必然消灭一大批流动性，必然通货紧缩（拿掉石头、刺破泡沫），必然到处缺钱(水、实体货币)，于是印钞机的办公桌上堆满了“钞票订单”，于是有了“加班加点印钞票的指令”，于是印钞机的生意又来了。印钞厂终于明白了，一胀一缩才是玩道，印钞机有张有弛才能永远印钞票（水）。
泡沫一破裂，地方财正泡沫必然破裂，甚至是最先破裂。房价下跌，导致土地下跌和土地流拍。饥肠辘辘必然导致房产税普遍开征而且越来越多，于是地方财正的生意又来了。正俯终于明白了，“吃房”才是王道，只有“住房财正 + 土地财正”能够保证地方财正万寿无疆。
炒房客炒作通货膨胀概念（泡沫、石头、虚拟货币），最终被通货紧缩（调控）消灭了。炒房客高唱“红歌”，步步紧跟地方正俯大玩游戏，最终“被请君入瓮”了。
老毛讲愚公移山的寓言故事，如果较真，肯定是荒谬的。小的讲寓言故事，如果较真，肯定是漏洞百出的，你就当着一个屁。
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