揭开达芬奇密码：房价十年暴涨为那番，未来暴跌到几时。
现在前面的话： 这篇文章主要内容其实在2010年已经写过。原贴在 。不过当时这篇文章的目的主要是活动活动脑子，防止脑子生锈。写的过程很随意，想到哪写到哪，所以条理性相当不足，阅读起来比较困难。实际上，能够看懂的有，但极少。
最近看到不少年轻人为房子所困所苦，也看到不少所谓专家在极力忽悠，甚微感概。遂把过去写过的东西整理起来。 先发一个提纲，提纲的内容有时间再慢慢添加。一般人看基本能够明白个七七八八，如果等不及，就去耐心看原贴吧。原贴内容虽未条理，却有多年、多人的跟贴记录，也是个观察、思考大众的一个好机会。
在写正文之前，先聊一下关于商品定价几个基本原理。
定律一：供不应求，不管表面上是什么交易形式，最终价格形成一定是“拍卖制”，价高者得。
定律二：供过于求，不管表面上是什么交易形式，最终价格形成一定是“投标制”，价低者中。
定律三：成本和价格是什么关系？粗俗点：毛关系。实际上：是没有任何直接关系。
过去10年暴涨的达芬奇密码：
1、供不应求是基础。
2、独生子女财务杠杆是根因。
3、多种垄断谋大利。
4、投机资本推波助澜。
关于房价的若干谬误：
1、货币发行量过大，所以房价才会涨，不会跌。
2、中国人多地少，土地稀缺，中国房价不会跌。
3、小城市有泡沫，大城市没有泡沫。
4、土地财政不取消，房价不会跌。
5、政府不该调控，应该完全市场化。
6、买房的人那么多，政府不会让房价大跌。
7、调控是为了降房价。
关于未来的预测：
1、供需合适平衡。
2、何时开始跌。
3、会跌倒到多少？
4、政府会做些什么？
一些建议：
标签： 达芬奇是哪国人
