第二次世界大战之后，日本以战败国的身份，面临巨额赔偿，整个日本经济崩盘。
然而满目疮痍的日本之所以能够快速崛起，就是得益于美国的帮助。美国向通过扶持日本，制约逐渐壮大的苏联还是中国。因此对日本进行了大量的投资。而日本在战前都是工业强国，虽然战败了，但是之前的技术以及工厂还在。
在美国资金的注入，日本快速进行生产，经济得以恢复。
从1955年开始，日本每年的实际经济增长都在8%以上，恐怖的是这种增长速度持续了接近二十年。在1955年的日本，日本就摆脱二战的“后遗症”，到了1967年，日本一跃成为仅次于美国的“经济大国”。
上个世纪80年代，美国为了控制美元汇率，与当时的世界五大经济强国(美、日、德、英、法)签订“广场协议”。
但是这个协议又间接导致了日元“不正常”的升值。虽然日元升值对于日本是件好事，但是日元升值的速度过快，直接导致出口行业受到严重打击。
在此等背景下，国内工厂产量过剩，无法有效出口，国外投资也不敢贸然进入日本市场。因此，日本人以及国外投资者，开始转向不动产。
在大量资金进入不动产行列之后，他们发现效果出奇的好，于是又吸引更多的财团进军房地产行业。这一点对于刚刚兴起的日本制造业造成了重大打击，土地价格爆发式的上升，本地人因为一块地皮而坐拥与能力不相符的财富，因为对于他们而言，这种财富来的太过容易了。
1987年的日本，这种“投机”心里成为主流，有资源的人都不愿意工作，而是倒卖房产赚取差价，包括原本是制造业的财团也纷纷进入房地产。
为了取得更多的土地，有些房地产公司什么动用黑社会等不正当力量强行“圈地”，并对其进行炒作，不管有么有需求，只要不断增加房价，群众就会有“危机感”，这就导致了群众早买早赚的心理，从而又一次刺激了房价上升。
1989年，日本房价迎来巅峰。日本还引以为傲，声称仅一个东京就能买下整个美国!
然而日本房价的疯狂增长，银行盲目放贷，很多人买不起房，或者还不起贷款。为了攒钱导致消费能力下降，整个日本经济，只有房产业“金鸡独立”，其他行业根本运作不起来。房租持续的增高，导致实业纷纷破产，大量人口实业，陷入恶性循环，人们更是没钱买房。
眼见无人买房，开发商决定降价销售，赶快将手中的房产变现。然而在少量的降价之后，群众又会产生房价会下跌，再等等会更便宜的心里，依旧是没有人买。因此，开发商只能疯狂降价，以求止损。
但是这样的疯狂降价直接导致房产泡沫崩盘，大量投资者资金断裂，银行贷款成为烂账，银行为了补救，挪用储户存款，这样一环扣一环陷入恶性循环。
整个日本经济瞬间崩塌。以及之后的十几年时间，日本的经济都是负增长。原本还在享受生活的他们，吃饭都是问题，暴乱、犯罪、自杀事件也达到历史之最。
这次危机之后，日本人幡然醒悟，悟出真理：
虽然房地产称之为“不动产”但是依旧属于“虚拟资产”，房子是用来住的，不是用来“炒”的。虚高的价格并非事迹资产，只有发展实业，才是经济平稳的根本所在。
如今这个真理一直被日本沿用，政府也大量扶持实体经济的发展，制造业，服务业等每年都以稳定的姿态增长。
