农村宅基地是农村三大土地中最让农民担忧的一类。其中农村宅基地继承问题也是大家关注的一项，那么城市户口可以继承农村宅基地吗?我们通过一个案例来了解下。
【案情简介】
张华与梁丽1972年结婚后从河南老家来到山西，定居在XX县。两人育有二子一女，全家人均为农业户口。次子(张强)1994年考上大学后，户口迁入学校，毕业后在一家事业单位上班并落户在某某区。2004年，张华和梁丽拿出多年积蓄，在自家宅基地建了一栋三层楼房。此时，三个孩子都已成家。天有不测风云，人有旦夕祸福。2015年12月，因家用锅炉出现故障，张华和梁丽由于煤气中毒双双离世。
2016年，长子(张方)和女儿(张琴)携家人先后搬进父母的楼房，这时次子才得知，哥哥和姐姐已将价值数百万的楼房“分”了，哥哥分的一楼和三楼，姐姐分得二楼，“同是子女，为什么没有我的?”次子十分不解。姐姐和哥哥振振有词：“这是在农村宅基地建的房子，你是城市户口，不能拥有农村宅基地，因此你不能继承父母留下的宅基地和房产。”
【调解过程】
根据《中华人民共和国宪法》第一百零三条规定，国家依照法律规定保护公民的私有财产权和继承权。《中华人民共和国继承法》明确规定：“公民的房屋是公民个人的合法财产，可以作为遗产予以继承。”也就是说，宅基地上的房屋是可以继承的，根据“地随房走”的原则，公民继承了房屋当然可以使用房屋所占的宅基地。因此，宅基地使用权可以“继承”。可以看出，农村宅基地使用权可以继承，是受法律支持的。由于此种“继承”只在农村集体组织内部进行，所以长此以往，不会造成农村土地资源的流失，也不会对农村住宅的管理造成混乱。但在农村集体组织成员丧失其农村集体组织成员主体资格以后，是否还拥有宅基地使用权的继承权就成为另外一个问题。本案张强就是这种情况。
【法律分析】
2011年《国土资源部、中央农村工作领导小组办公室、财政部、农业部关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》的出台，对上述问题做了肯定回答：非本农民集体成员的农村或城镇居民，因继承房屋占用农村宅基地的，可按规定登记发证，在《集体土地使用证》记事栏用注记“该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人”。
综上所述，张强对本案宅基地使用权拥有继承权。
【典型意义】
对于宅基地，我国土地管理法规定，农村村民只能拥有一处宅基地。2004年，国土部明文规定，严禁城镇居民在农村购置宅基地。与此同时，继承法也表明，子女是父母财产的法定继承人，而房屋也属于遗产的范畴。
