奥地利维也纳连续十年被评为最宜居城市，这个世界所有人都向往的城市房价是否虚高无比或者存在泡沫呢？
房地产门户网站《Immowelt.at》周二最新发布了一组调查数据，奥地利不动产（房产）价格最高的10个地区中有8个位于蒂罗尔（Tirol）和福拉尔贝格州（Vorarlberg），而房价最便宜的地区分别是下奥地利（Niederösterreich）和布尔根兰州（Burgenland）。维也纳市的房价目前暂居第5位。
在首都维也纳，房价均约4250欧元上下。当然，区域不同造成较大的价格差异，因此具体价格还是取决于其所在的位置。令人难以置信的是，即使是像维也纳21、22、23区这样的郊区，住房的需求量也是供不应求，随处可见日益增多的起重机没日没夜的进行建房工作。
廉租房才是维也纳市住房市场的主干，维也纳市政府对这些房屋给予补贴，同时对房屋的租金和售价规定上限，对承租人的收入也有严格标准。这些房屋大多是在二战后上世纪50年代—80年代由维也纳市政府或者住房合作社投资修建或改建的。
市政府通过立法对建房资助资金进行规范，在保证提供优惠贷款和免税的同时，也要求住房合作社保证其行为的非赢利性。虽然租金逐年上涨，但年均涨幅只有1%—2%。在一些城市房地产市场暴涨之时，维也纳市政府仍然坚持“政府干预、稳定优先”的调控理念。即使当时有人嘲笑这是一种牺牲经济增长的“愚蠢的固执”，但当那些城市房地产市场泡沫破灭时，维也纳依旧保持的稳定就显得尤为可贵。对维也纳市政府来说，房地产市场与经济增长的联系并不需要多么紧密，由于住房关系民生，政府必须干预，以保障住房市场的合理稳定。
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